プロパティマネジメント
オーナー様の想いに寄り添う、ビル経営のパートナー。
プロパティマネジメント 2019年入社/建築学科卒
信頼に応え、最適な答えを導く
ビルオーナー様の代わりに、建物の収益最大化と資産価値の維持を担っています。テナント募集や相場賃料の調査、賃料交渉、問い合わせ・クレーム対応など、建物運営全般のサポートを行い、市場相場や管理ノウハウを提供し、安定したビル経営を支えています。部署内では情報を共有し、同僚とも互いに知識を高め合える関係です。大学時代の建築の知識が役立っているのは、設計図や設備図面を見るとき。宅建は入社前に取得し、現在は業務の幅を広げるため、二級建築士の資格取得を目指して勉強を続けています。当社では内定者向け勉強会など資格取得支援も充実しています。
1日のスケジュール
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出社、メールチェック、スケジュール確認
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オーナー様向け月次レポートの確認・更新
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社内業務・各種資料作成
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昼休憩
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外出（テナント内覧対応・ヒアリング）
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テナント訪問・賃料交渉・打ち合わせ
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申請業務、問い合わせ対応、翌日の準備
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退社
正解のない仕事だからこそ、おもしろい
テナント募集では、契約から内装工事の調整、オープンまで一貫して携わるため、完成した店舗を利用したときには大きなやりがいを感じます。仕事にマニュアルはなく、テナント様とオーナー様の双方の立場を考えながら最適な提案を行うことが求められるので、そこが難しくもあり、おもしろい点でもあります。クレーム対応でも相手の心情に寄り添い、状況に応じた調整を行っています。入社8年目の現在は、オーナー様へ収益向上につながる複数の選択肢を提示できるようになりました。今後は管理職を目指し、物件の収益最大化と会社への貢献を意識しながら、「考える力」をさらに磨いていきたいです。
