予防メンテナンスを基本とする設備･施設総合管理マネジメントサービス、POMプログラム。
1067
設備･施設総合管理
予防メンテナンスが弊社の設備･施設総合管理の考え方の基本です。習熟したスタッフが予防メンテナンスを中心とした最も効率的な保全システムを実施します。予防メンテナンスを計画的に行うことで修理や工事を減らし、致命的な故障を未然に防ぐことで、機器の延命を図ることが可能となります。
設備･施設総合管理マネジメントサービス「POMプログラム」
従来のメンテナンスシステムは、長期にわたってバランスのとれたメンテナンスを実施するために特に重要である予防メンテナンスがきちんと行われていませんでした。そのため、バランスの悪いメンテナンスプログラムになっている事が多々ありました。
スターツファシリティーサービスの提唱するPOMプログラムでは、予防メンテナンスをビルの設備管理の基盤として最も重要であると位置づけることにより、長期にわたって効率的なメンテナンスを実施することが可能となり、コスト削減にも繋がります。
ビルのライフサイクルを伸ばす
POMサービスの導入により、できるだけ長く施設をBの状態で維持し、ライフサイクルを延ばすことが可能です。
POMプログラムによるコストコントロール
POMプログラムでは、エネルギー効率の改善と予防メンテナンスの観点から設備･施設の総合管理を行います。
何か問題が起こる前に、定期的･計画的なメンテナンスを実施することで致命的な故障を未然に防ぎ、修理･修繕コストを抑えるだけでなく、建物全体のエネルギー効率を改善することで、光熱費などの固定費削減に繋げます。
従来の単なるメンテナンス業務だけでなく、オーナー様の利益UPに繋がる積極的な業務改善により、これまで管理不能とされてきた修繕費や固定費をコントロールすることができます。
POMプログラムの目指すもの
お客様とのパートナーシップを基に、施設側の立場に立って作成されたメンテナンスプログラムを使用して施設を総合的に管理・運営します。習熟したスタッフが 予防メンテナンスを中心とした最も効率的な保全システムを実施します。
施設全体をさまざまな視点からマネジメントし、施設の資産保護、コストコントロール、総合的施設管理を達成することがPOMプログラムのゴールです。
