【お問い合わせ】
スターツファシリティーサービス(株)
TEL：03-3241-4793（営業）
お気軽にお問い合わせください。
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| 設備管理業務 |
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 電気設備管理 |
給排水衛生設備管理 |
搬送設備管理 |
防災設備管理 |
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| 空調設備管理 |
環境衛生管理 |
建築設備管理 |
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効率的でバランスのとれたマネジメントサービス。
「ＰＯＭプログラム」が実現します。 |
| ＰＯＭプログラムとは？ |
| お客様のパートナーシップを基に、施設側の立場に立って作成されたメンテナンスプログラムを使用して施設を総合的に管理・運営します。習熟したスタッフが予防メンテナンスを中心とした最も効率的な保全システムを実施します。効率的な保全システムとは、計画された予防メンテナンスの上に成り立ちます。予防メンテナンスを計画的に行うことで修理や工事を減らし、致命的な故障を未然に防ぎます。このことにより、機器の延命を図ることが可能となります。 |
| ＰＯＭプログラム“ＧＯＡＬ” |
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施設全体をさまざまな視点からマネジメントし、施設の資産保護、コストコントロール、総合的施設管理を達成することがＰＯＭマネジメントサービスの“ＧＯＡＬ”です。
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| 01．コストコントロール |
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| 下図は施設管理の主な発生費用とコスト削減による効果を示したものです。この内、従来型メンテナンスサービスにおいて管理できる費用は人件費のみです。右図のＰＯＭプログラムによる手法では発生するすべての費用について総合的にコントロールします。 |
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| 02．資産保護 |
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| ＰＯＭサービスの導入により、できるだけ長く施設をＢの状態で維持し、ライフサイクルを延ばすことが可能です。 |
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| 03．総合的品質管理 |
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| 蓄積されたノウハウを施設管理システムの中に組み入れ、効果的な施設マネジメントを実現します。 |
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−「予防」を大切に考える−
バランスのとれたサービスは、それを徹底します。 |
| 効率的でバランスのとれた保全システム |
| 従来のメンテナンスシステムは長期にわたってバランスのとれたメンテナンスを実施するために特に重要である予防メンテナンスの部分が貧弱なために、バランスの悪いプログラムになっている事が多々あります。
スターツファシリティーサービスの提唱するＰＯＭプログラムでは、基盤として特に重要と位置づけることにより、長期にわたって効率的なメンテナンスを実施することが可能となります。 |
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| 設備管理業務 |
効率的な保全システムで、建物の長期延命を保ち、
オーナー様、ご利用者様の満足度を高めます。 |
| 常駐員のいない無人ビル、15棟を管理しています。巡回点検・立会い、設備不具合対応、テナント対応、オーナーとの報告提案業務が主な仕事です。私の担当物件は、築20年以上のものが多く、特に設備不具合と建物の改善提案の頻度が高いので、オーナー様・テナント様からのお問い合わせに、速やかに対応できるよう心がけています。 |
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スピード感のある対応を忘れずに。
設備管理業務を通じて、お客さまと建物のつなぎ役を果たしております。設備系統は、複雑に入り組んでおり、それをわかりやすく説明し、次にどう手を打てばよいかを的確にお伝えすることをモットーに日頃から業務を行っております。
”スピード感のある対応”が私のモットーです。お困りのことがございましたら、お気軽にご相談ください。
山本 淳史 横浜営業所 2000年10月入社 |
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| ＨＳＫＰ（ハウスキーピング）マネジメント |
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豊富な実績によるノウハウを基に効率的な管理を実現する
清掃管理サービス |
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| 建物共有部の清掃 |
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共用部の日常清掃は管理のプロにお任せください。
管理会社のプロがお客さまの物件を清潔に保ちます！ |
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